Tegen 2032, heeft ieder gebouw in Vlaanderen een asbest attest nodig.
Welkom op Attest voor asbest
Asbestinventarisatie
Voor ieder gebouw die gebouwd is voor 2001, is er een asbestinventarisatie nodig.
Het asbestattest is verplicht vanaf 23/11/2022 , bij de compromis.
De Vlaamse regering wil een afbouw van asbest , en dit tegen 2040 wil men asbest veilig maken.
Maar tegen 2032 , heeft ieder gebouw een asbest attest nodig , en dit voor in de woningpas.Tegen 2025 , heeft iedere verhuurder dit attest dan ook nodig.Bij een opmaak van een attest moet de opdrachtgever een opdrachtformulier invullen
Hoe gebeurt een plaatsbezoek ?
Na het invullen van het opdrachtformulier kan men beginnen met de inventarisatie voor een asbestattest.
Hier hebben we 2 soorten : * niet-destructief onderzoek : asbestinventarisatie beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het normale, dagelijks gebruik van uw gebouw. Hierbij worden nooit muren of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Er kunnen toch kleine beschadigingen nodig zijn voor labo-analyse , om de volledige zekerheid te bepalen of het asbesthoudend is al dan niet. Via die monstername, kan het stukje naar het labo gestuurd worden, en krijgen we de resultaten: asbest of geen asbest.
* Destructief onderzoek : hier worden er wel degelijk materialen beschadigd, die asbest houdend zijn, maar dit is meer voor renovatie of heropbouw of voor industrie gebouwen of voor sloop.
Hoe gebeurt een monstername?
Asbest verdacht materiaal, moet door het labo onderzocht worden, om het al dan niet asbesthoudend te identificeren. De asbestdeskundige is verplicht om monstername te doen, bij weigering, wordt het materiaal beschouwd als asbest verdacht.
1.Pleisterwerk : 1 mengmonster voor het plafond en 1 mengmonster voor de wanden, en dit in 1 ruimte., alsook apart in natte ruimte (keuken en badkamer), stookplaats, trappenhal.
2.Vinylvloer met zwarte lijm laag
3.Mastiek of kit
4.Bitumen, roofing
5.Pical Platen , asbestboard
6.Spuitisolatie, bevlokking
7. Crepi
8.Faience tegellijm
9.schoorsteenkanaal
Er zijn zoveel plaatsen waar asbest voorkomt, men schrikt ervan , waar die allemaal voorkomen.
EPC Deskundige
EPC: Wat betekent: Energieprestatiecertificaat?
U moet verplicht een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben, voor een woning, appartement, gemeenschappelijke delen, praktijkruimte, die publiekelijk te koop of te huur wordt aangeboden in Vlaanderen. Door het EPC wordt de mogelijke koper of huurder geïnformeerd over de energiezuinigheid van de woning. In advertenties voor de verkoop of verhuur moet de energielabel alsook het EPC. Nummer van die woning vermeld zijn. Vanaf 2022 moet er ook een EPC beschikbaar zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Wat betekent: Energiezuinigheid
De nieuwe parameter die erbij is, is de energiezuinigheid van de woning.
Meer en meer kopers/huurders/verbouwers kijken naar de EPC-waarde van de woning, en wordt er door de bank zelf berekend wat de kostprijs bedraagt om de woning energiezuinig te maken;
Het EPC-certificaat kan je zelf terugvinden via de woningpas.
Documenten in één overzicht
Via het woningpas kan je alle info vinden van de woning, en dit zoals attesten, vergunningen, keuringen, maar ook het EPC-energiecertificaat of EPB-aangifte.
Zo kan je duidelijk zien welke premie’s er ter beschikking zijn om het grondig te renoveren, zodat uw EPC sterk verbetert.
Voor verdere info of informatie:
Vul onderstaand formulier in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact.
Je gegevens
